Документы

 

  • Справка НОСС (Новосибирский Областной Союз Садоводов) о членстве СНТ «Электрон».
  • Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе.
  • Письмо о наличии СНТ «Электрон» в составе ЕГРПО.
  • Свидетельство о регистрации СНТ «Электрон» в качестве страхователя.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Схема размещения участков СНТ "Электрон".
  • Лист записи  ЕГРЮЛ.
  • Свидетельство о регистрации страхователя ТФОМС при обязательном медицинском страховании.
  • Протокол заседания правления от 05.03.2016г.
  • Образец заполнения заявления на проживание в зимний период времени .
  • Документы к отчетно-выборному собранию 04 марта 2017 года: выполнение приходно-расходной сметы за 2016г., акт ревизионной комиссии за 2016г, проект приходно-расходной сметы на 2017г.
  • Приходно-расходная смета 2017год
  • Памятка членам СНТ при угрозе подтопления
  • Информационное письмо в Админитрацию Новосибирского района автомобильной дороги НСО о включении в реестр муниципальной собственности, "Красный Яр-Кубовая".
  • Выписка из постановления правительства РФ по вопросам пожарной безопасности.( Постановление правительства РФ от 18.08.2016г. № 807)
  • Памятка по пожарной безопасности в весенне-летний период.
  • Расписание автобуса маршрута № 105 к на сезон 2017-2018гг.
  • Схема обработки от клещей.
  • Путин В.В. подписал закон о "садоводческих товариществах" от 29.07.2017г.
    • Документы к отчетно-выборному собранию 03 марта 2018 года: выполнение приходно-расходной сметы за 2017г.

     

     

  • Протокол заседания правления от 19.05.2018г.
  •  

        V. Исполнение приходно-расходной сметы за 2017 год.

     

     

     
     

     

     

     

     

    Статьи прихода \ расхода

    Смета от 04.03.17г.

    Исполнение

     

    Пояснения

     

     

    № п./п

     

     

    1

    2

    3

    4

     

     

     

     

    1. Приход финансовых средств

     

     

     

     

    1.1

    Членские взносы.

    4 233 000,00 (875*4838,04 соток)

    3786596,00

    - 446 404,00

     

     

    1.2

    Погашение задолженности за прошлые годы

    По факту

    472 652,91

    + 472 652,91

     

     

    1.3

    Вступительные взносы 1 тыс. руб.

    с члена СНТ

    По факту

    6 000,00

    + 6000,00

     

     

    1.4

    Целевые взносы с вновь вступивших  ( 50тыс. руб. с члена СНТ)

    По факту

    136 152,59

    +136 152,59

     

     

    1.5

    Прочие поступления  в т.ч.:

    - возмещение налога за ЗУ

    -% с депозита

    - субсидия и участие в конкурсах среди СНТ

    - другое

    По факту

    737 127,83

    113 264,75

    17 456,66

    160 000,00

    446 406,41

    +737 127,83

    +113 264,75

    +17 456,66

    +160 000,00

    +446 406,41

     

     

     

    ВСЕГО ПРИХОД:

    4 233 000,00

    5 138 529,32

        +905 529,32

     

     

     

    2. Расход финансовых средств

     

     

     

     

     

     

     

    2.1

    Фонд  зар. платы согласно штатному расписанию

    1 923 800,00

    1 810 299,25

     

    -113 500,75

     

     

    2.2

    Отчисления в бюджет и внебюджетные фонды:

    588 600,00

    436 220,91

    -152 379,09

     

     

     

       Пенсионный фонд (20%)

    384 760,00

    362 131,12

    -22 628,88

     

     

     

    Фонд соц. страхования (0,2%)

    3 847,60

    3 426,79

    -420,81

     

     

     

    -земельный налог, аренда земли

    200 000,00

    70 663,00

    -129 337,00

     

     

    2.3

    Расходы на электроснабжение (мероприятия по снижению потерь, обслуживание и ремонт ЛЭП, ремонтные работы, материалы):

    250 000,00

    518 261,99

     

    +268261,99

     

     

    2.4

    Расходы на водоснабжение (материалы, ремонтные работы магистрального водовода и насосных станций):

    200 000,00

    175 969,62

     

    -24 030,38

     

     

    2.5

    Дороги (ямочный ремонт, окашивание и выравнивание обочин)

    400 000,00

    398 453,74

    -1546,26

     

     

     

    2.6

    Благоустройство территории (в т.ч. ограждение по периметру)

    80 000,00

    73 777,00

     

    -6223,00

     

     

    2.7

    Экологические мероприятия (вывоз мусора):

    360 000,00

    354 000,00

    -6 000,00

     

     

    2.8

    Непредвиденные расходы (резервный фонд):

    300 000,00

    182 049,87

    -117 950,13

     

     

    2.9

    Расходы на премирование сотрудников и членов СНТ

    60 000,00

    57 500,00

    -2 500,00

     

     

    2.10

    Противопожарные мероприятия (снегоуборка, инвентарь, сигнализация):

    130 000,00

    287 605,50

       +157 605,50

     

     

     

    2.11

    Общие расходы:

    612 300,00

    519 010,64

    -93 289,36

     

     

     

    -банковские расходы

    25 700,00

    23 618,50

    -2 081,50

     

     

     

    -обслуживание по ИТС (инф.тех.сопровождение) интернет, терминал, тел/ф, охр. услуги

    75 500,00

    92 881,00

     

    +17 381,00

     

     

     

    -канцелярские расходы

    19 000,00

    11 815,95

    -7 184,05

     

     

     

    -бытовые условия сторожа

    35 000,00

    30 000,00

    -5 000,00

     

     

     

    -ремонт здания правления

    60 000,00

    -

    60 000,00

     

     

     

    -обработка территории от клеща

    100 000,00

    100 000,00

    0

     

     

     

    -членские взносы в обл.союз садоводов

    27 300,00

    29 000,00

    +1700,00

     

     

     

    -услуги юриста, геодезиста, госпошлина

    100 000,00

    100 000,00

    0

     

     

     

    хозяйственные расходы

    35 000,00

    16 304,40

    -18 695,60

     

     

     

    -а/т расходы

    25 000,00

    9 000,19

    -15 999,81

     

     

     

    -расходы на эл.энергию:

    110 000,00

    106 390,60

    3 609,40

     

     

     

    ВСЕГО РАСХОД:

    4 904 700,00

    4 813 148,52

    -91 551,48

     

     
       

     

     

    -325 380,80

     

     
                   

     

     

    Фактические доходы – 5 138 529 руб.

    Фактические расходы – 4 813 149 руб.

    Разница (экономия) – 325 380 руб.

    Разница между собранными средствами на электроэнергию и оплатой в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» - 507 980, 69 руб.

    Перечислено – 4 802 580,72 руб.

    Поступило – 4 294 600,03 руб.

    По поводу перерасхода по отдельным статьям затрат получены разъяснения председателя. Перерасходы обоснованы. Так перерасход по статье –«Расходы на электроснабжение» составил – 268 262 руб.

    К п. 2.3. пояснения : перерасход связан с дополнительными работами по обслуживанию ВЛ 6 КВ от нефтебаза до СНТ по 22 000 в месяц. Собрано с других СНТ -203 446 руб..

    Перерасход  по статье «Противопожарные мероприятия» - 157 606 руб.

    К п.2.10. пояснения : перерасход связан  с большими осадками снега в январе-марте 2017г.. Собрано с других СНТ-203 700 руб..

     

    bNTVJ4x5MVA

Справка НОСС

Письмо о наличии СНТ
«Электрон» в составе ЕГРПО
Свидетельство о постановке
на учёт в налоговом органе
0000106116_wRPYz2bw 0000106118_DAhG2gQC 0000106119_9Skgs25R

 

 

Св-во о регистрации страхователя

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Лист записи ЕГРЮЛ лист 1

Лист записи ЕГРЮЛ лист 2 Протокол собрания лист 1 Протокол собрания лист 2 Протокол собрания лист 3 Протокол собрания 5 Протокол собрания 6

  

 

 

 

 

 

АКТ

РЕВИЗИИ

Финансово-хозяйственной

деятельности СНТ «Электрон»

За период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

 

 

 

 

 

 

 

 

-1-

        Ревизионная комиссия СНТ «Электрон» в составе:

        1. Суханов В.Г. - председатель комиссии

        2. Епифанцева Л.А. - член комиссии

        3. Сорока И.А. - член комиссии

        4. Смирнов В.А.- член комиссии

Провела проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Электрон» за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

При подведении итогов взят срок с 01.01.16г. по 31.12.2016г.

        I.    ПРОВЕРКА КАССОВЫХ ОПЕРАЦИЙ

        В ходе проверки проведена сверка данных кассовой книги, журнала-ордера и главной книги по счету 50 «Касса организаций». Расхождений не выявлено.

       Лимит по кассе банком не установлен. Остаток средств на конец дня всегда равен 0. Нарушений по расчетам наличными средствами с юридическими лицами не выявлено.

       Сдача наличных денег в банк соответствует выпискам по поступлению средств на расчетный счет.

       При внезапной проверке кассы 10.02.2017г. (кассир-контролер Побединская З.И.) выявлены следующие результаты:

  1. Поступление денежных средств, согласно приходных документов, составило – 100 178 руб. 55 коп.
  2. Расход средств – 100 178 руб. 55 коп., в том числе сдано банк – 36 000 руб. 00 коп.
  3. Остаток  - 0 руб.

 

 

 

-2-

      Поступление денежных средств по кассе за 2016 год

 

Наименование

 

Сумма

Членские взносы

3 930 847,70

Целевые взносы от членов СНТ

1 183 155,64

Взносы по э/энергии

5 391 161,85

Прочие (возмещение налога на ЗУ)

688,00

Итого

10 505 853,19

 

      Расход денежных средств по кассе за 2016 год

 

Наименование

Сумма

 

Оплата труда

1 656 520,24

Расчеты с подотчетными лицами

728 401,17

Денежные подарки

20 330,00

Сдано в банк на расчетный счет

7 654 341,78

Оплата работ, услуг (Справка №1)

446 260,00

Итого

10 505 853,19

 

II. ПРОВЕРКА ОПЕРАЦИЙ ПО РАСЧЕТНОМУ СЧЕТУ И ДЕПОЗИТНОМУ СЧЕТУ

              При проверке расчетного счета были рассмотрены следующие документы:

- журнал-ордер по счету 51 «расчетный счет»

-банковские выписки, платежные поручения

-бухгалтерская отчетность

                В ходе проверки расхождений сальдо по 51, 91 счету по выпискам банка, журнал - ордеру, балансу не выявлено.

 

 

-3-

              Приход по расчетному счету за 2016 год

 

 

Наименование

Сумма

Членские и целевые взносы

474 415,25

Оплата за э/энергию

645 292,00

Возврат ошибочно перечисленных

107 592,48

Членские взносы из кассы

7 654 341,78

Субсидия из Областного бюджета

70 000,00

Уборка снега и обслуживание ВЛ 6Кв (другие общества)

325 289,00

Средства с депозитного счета

1 941 000,00

%% по депозиту

8 804,99

Возмещение средств по аренде земли, ремонту шлагбаума

7 200,00

Итого

11 233 935,50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-4-

         Расходы по расчетному счету за 2016 год

 

 

Наименование

Сумма

Налоги и сборы (справка №2)

885 811,03

Услуги банка

19 059,02

Э/энергия (Новосибирскэнергосбыт)

5 854 899,07

Оплата товаров, работ, услуг, сырья и пр. (справка №3)

2 108 317,50

Ошибочно перечислено

105 592,48

Средства на депозит

2 441 000,00

Итого

11 414 679,10

 

Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2016 года составляет 619 683,83 рублей.

Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2017 года составляет  

438 940,23 рублей, на депозитном счете 500 000 рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-5-

III. ПРОВЕРКА ДЕБИТОРОВ И КРЕДИТОРОВ И ИХ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

        При проверке документов по поставщикам материалов и услуг все выявленные недостатки и замечания были устранены во время проверки.

Все работы по привлечению сторонних организаций выполнены в соответствии с утвержденной сметой затрат общества с заключением договоров, оформлением актов выполненных работ, наличием счетов-фактур, накладных, актов на списание по счетам затрат.

На конец года выявлены следующие дебиторы:

  1. Должники (члены СНТ «Электрон») по членским и другим взносам  на общую сумму 978 806,00 руб.

В т.ч.:

Членские взносы – 478 631,00 руб.

Целевые взносы – 471 675,00 руб.

Вынос приборов  учета – 28 500,00 руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                      

-6-

IV. Доходы денежных средств за 2016 год

 

Наименование

 

Итого

Членские взносы

4 581 625,00

Вступительные взносы

13 000,00

Целевые взносы за подъездную дорогу

443 000,00

Уборка снега, ремонт ВЛ 6 кВ (другие общества)

325 289,00

Субсидия из Областного бюджета

70 000,00

Целевые взносы с вновь вступивших

504 000,00

Прочие (возмещ. ЗУ, ремонт шлагбаума, % по депозиту и т.д.)

64 485,63

Итого

6 001 400,58

Э/энергия

6 036 453,85

Всего

12037854,43

 

 Доходы по смете – 4733,00

 Доходы по факту – 6001,40

 Перевыполнение – 1268,40

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. VI. Исполнение приходно-расходной сметы 2016г.

 

 

 

Статьи прихода \ расхода

Смета от 21.05.2016г.

Исполнение

Пояснения

 

№ п./п

 

 

 

 

1.1

Членские взносы.

4 233 000 (875*4838,04 соток)

3 888 387,00

-344 613,00

 

1.2

Погашение задолженности за прошлые годы

По факту

693 238,95

+693 238,95

 

1.3

Вступительные взносы 1 тыс. руб.

с члена СНТ

По факту

13 000,00

+13 000,00

 

1.4

Целевые взносы с вновь вступивших  ( 50тыс. руб. с члена СНТ)

По факту

504 000,00

+504 000,00

 

1.5

Прочие пост-я

По Факту

459 774,63

+459 774,63

 

1.6.

Целевые взносы за подъездную дорогу

500 000

443 000,00

-57 000,00

 

 

ВСЕГО ПРИХОД:

4 733 000

6 001 400,58

+1 268 400,58

 

2.1

Фонд  зар. платы согласно штатному расписанию, вознаграждение штатным сотрудникам

 

1 798 800

 

1 896 280,24

 

+97 480,24  Бутрину В.И.

 

    2.2

Отчисления в бюджет и внебюджетные фонды:

 

641 900

 

645 021,03

 

+3 121,03 в соответствии с Законодательством.

 

 

   Пенсионный фонд (20%)

384 800

 

      3 800

377 635,24

 

3 740,13

-7 164,76

 

-59,87

 

 

Фонд соц. страхования (0,2%)

 

 

 

 

 

-земельный налог, аренда земли

253 300

264 265,66

+10 965,66 в соответствии с Законодательством

 

2.3

Расходы на электроснабжение (мер-я по снижению потерь, вырубка под ЛЭП, рем. работы, материалы)

 

375 000

 

368 353,21

 

-6 646,79

 

2.4

Расходы на водоснабжение (материалы, рем. работы маг. водовода и насосных станций)

 

150 000

 

 

152 481,71

 

+2 481,71

 

2.5

Дороги (ямочный ремонт, окашивание и выравнивание обочин)

   420 000

 

500 000

515 669,94

 

500 000,00

+95669,94

субс-я, непр.рас.

0

 

2.6

Благоустройство территории            ( в т. ч. ограждение по периметру)

100 000

83 268,30

-16 731,70

 

2.7

Экологические мероприятия (вывоз мусора)

 

360 000

 

385 483,00

 

+25 483,00 доп. вывоз осенью

 

2.8

Непредвиденные расходы (резервный фонд):

300 000

262 516,00

-37 484,00

 

2.9

Расходы на премирование сотрудников и членов СНТ

100 000

19 000,00

-81 000,00

 

2.10

Противопожарные мероприятия (снегоуборка, инвентарь, сигнализация)

 

130 000

 

181 884,00

 

+51 884,00 обильные снегопады в начале зимы

 

2.11

Общие расходы:

1 023 360

878 373,06

-144 986,94

 

 

-банковские расходы

25 700

19 059,02

-6 640,98

 

 

Обсл-е по ИТС (инф. тех. Сопр-е) интернет, тел/ф, охр. услуги

411 360+

45 000=

456 360

363 287,30

-93 072,70

 

 

-канцелярские расходы

19 000

17 776,00

-1 224,00

 

 

-бытовые условия сторожа

30 000

38 984,50

+8 984,50 монтаж нового водоснабжения дома сторожа

 

 

-ремонт здания правления

60 000

10 723,00

-49 277,00

 

 

-обработка территории от клеща

100 000

100 000,00

0

 

 

-членские взносы в обл. союз садоводов

27 300

26 950,00

-350,00

 

 

-услуги юриста, геодезиста, госпошлина

 

150 000

 

165 355,00

+15 355,00 исправление 42 кадастровых ошибок на ЗУ

 

 

-хозяйственные расходы

 

35 000

 

37 445,24

 

+2 445,24 доп. замки на ворота

 

 

-а/т расходы

25 000

5450,00

-19 550,00

 

 

-расходы на эл. энергию (места общего пользования):

 

106 000

 

93343,00

-12 657,00

 

 

ВСЕГО РАСХОД:

5 899 060

5 888 330,49

-10 729,51

 

 

Баланс приход- расход

-1 166 060

+113 070,09

 

 

   

 

 

 

 

Доходы по факту -  6001,40 млн.руб.

Расходы по факту - 5888,30 млн.руб.

Разница (экономия) – 113,10 млн.руб.

Перерасход  по отдельным статьям обоснован и получены разъяснения председателя.

 

-9-

VII. ПРОВЕРКА ПОДОТЧЕТНЫХ СУММ

                Проверка подотчетных сумм произведена по авансовым отчетам.

Авансовые отчеты подшиты в отдельной папке и отражены в журнале ордере.

               Все расходы по отчетам соответствуют статьям сметы.

Все выплаты произведены на основании достоверно приложенных к отчетам документов.

VIII. ОПЛАТА ТРУДА

            Содержание штатных единиц соответствует утвержденному штатному расписанию.

            Налоги удерживаются правильно, перечисляются своевременно.

За 12 месяцев 2016 года Фонд оплаты труда составил 1 871 773 руб. 30 коп. и состоит из ФОТ по штатному расписанию.

 Финансово-хозяйственная деятельность ведется в соответствии с нормативными документами и утвержденной приходно-расходной сметой.

 

 

 

 

Ревизионная комиссия :

Председатель                                       _________________ (Суханов В.Г.)

Члены комиссии                                  _________________ (Епифанцева Л.А.)

                                                               _________________ (Сорока И.А.)

                                                              __________________ (Смирнов В.А.)           

 

 

 

 

Справка № 1

Оплата по кассе за товары, услуги, работы.

 

ООО "ЧОП "Булава-СБ" (охранные услуги)

293 760,00

ООО « СДС-Сервис» (ремонт шлагбаума)

15 000,00

ИП Охват В.А.  (обрезка деревьев)

88 500,00

ООО «Центр Реконструкции и Строительства»

 (строительно-монтажные работы)

44 000,00

ООО «СЕВЛЕР» (Юридические услуги)

5 000,00

ИТОГО:

446 260,00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Справка № 2

 

Пенсионный фонд

377 015,24

ФСС

3 740,13

НДФЛ

240 790,00

Земельный налог

196 544,00

Аренда земельного участка

67 721,66

Итого:

885 811,03

 

  Изображение 002

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

подтопление (1)  

 

 

Изображение 003  

 

 

 

 

 

Выписка из постановления правительства РФ по вопросам пожарной безопасности.

Информируем Вас о том, что с 01.03.2017 вступило в силу постановлениеПравительства Российской Федерации от 18.08.2016 № 807 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу обеспечения пожарной безопасности территорий», в соответствии с которым Правила противопожарного режима в Российской Федерации дополнены пунктом 72 (3) следующего содержания: период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова органы государственной власти, органы местного самоуправления, учреждения, организации иные юридические лица независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные объединения, индивидуальные предприниматели, должностные лица, граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, владеющие, пользующиеся, и (или) распоряжающиеся территорией, прилегающей к лесу, обеспечивают ее очистку от сухой травянистой растительности, пожнивых остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10метров от леса либо отделяют лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра или иным противопожарным барьером.

Кроме этого, напоминаем о запрете выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях (п. 218 Правил противопожарного режима в Российской Федерации). Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных приказом МЧС России от 26.01.2016 № 26, которым утвержден порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.

 

Новые правила действуют в отношении физ. лиц, юр. лиц и органов власти.

Предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в зависимости от условий противопожарного режима, возникновение пожара:

- для граждан - от 1,5 тыс. до 5 тыс. руб.

- для должностного лица - 20 тыс. до 50 тыс. руб.

- для юр.лиц - от 50 тыс. до 1 млн. руб. 

 

 

  Новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве (Законопроект № 1160742-6). 

В настоящее время в Государственной Думе принят в третьем чтении проект нового федерального закона № 1160742-6 «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который вступит в силу с 01.01.2019 года.

В СМИ ходит много комментариев, высказываний и экспертных мнений относительно предстоящих изменений. Специалисты компании Протект входят в рабочую группу по разработке данного законопроекта и знают о нем из первоисточника.

Итак, существенные изменения:

1. Новый закон будет о садоводческих и огороднических товариществах. Дачные приравняют к садоводческим, так как юридически они друг от друга не отличаются. Проблем и неудобств такое изменение скорее всего не принесет. При первом изменении Устава Товарищества (после 01.01.2019г.) Дачное некоммерческое товарищество станет СТСН – Садоводческим товариществом собственников недвижимости.

2. Перечень статей, на которые можно расходовать членские взносы закрыт. Перечень мероприятий, на которые могут быть установлены и израсходованы целевые взносы конкретизирован и открыт.

3. Садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, или «индивидуалы». В новом законе о садоводах и огородниках они получат право принимать участие в общих собраниях членов и голосовать по вопросам, касающимся распоряжения имуществом общего пользования и установления размера целевого и членского взноса. Для них платеж теперь будет определяться не в соответствии с условиями договора о пользовании объектами инфраструктуры, как это делается сейчас, а будет равным сумме целевых и членских взносов, установленных для членов.

4. «Индивидуалы» получат право определять размер взносов, однако кворум будет определяться от числа, присутствующих на собрании членов. Т.е. собрание будет считаться легитимным, если на нем присутствует 50% членов+1. Сколько при этом присутствует «индивидуалов» не важно. Однако, процедуру надлежащего уведомления «индивидуалов» о проведении собрания, соблюсти нужно.

5. Уполномоченных больше не будет. Институт уполномоченных упразднен, но это не означает, что кворума не собрать (см. п.6, 11 и 12).

6.Введено очно-заочное голосование. В случае, если очно собрание кворума не набирает, допускается проведение общего собрания в очно-заочной форме. Т.е. собирается еще одно собрание. К тем, кто проголосует лично, добавятся бюллетени, присланные до начала собрания.

7. Председатель Правления, Правление товарищества и Ревизионная комиссия (Ревизор) избирается на 5 лет.

8. Собрать собрание без решения правления. Если сейчас собрание провести законно можно только по решению правления или инициативной группы в количестве 1/5 от числа членов (только по вопросу о досрочном переизбрании правления), то по новому закону правление обязано в тридцатидневный срок обеспечить проведение собрания по требованию ревизора или 1/5 членов. Вопросы в повестку собрания включаются любые, обязательно указываются в требовании о проведении внеочередного общего собрания! Если в установленный срок правление собрания не проводит, инициативная группа имеет право провести собрание самостоятельно, при условии соблюдения требования о надлежащем уведомлении членов.

9. В новом законе не предусмотрено внесение взносов членов в кассу товарищества. Только на расчетный счет. Это означает, что у нас есть еще немного времени на открытие расчётного счета и обучение садоводов осуществлять внесение взносов на расчетный счет. Правлению товариществ придется освоить работу с расчетным счетом и озаботится поиском подрядчиков - юридических лиц.

10. Земельные участки общего пользования по новому закону - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные - утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и (или) предназначенные для размещения имущества общего пользования.

11. Если садовод продал участок или умер, то из членов товарищества выбывает автоматически. Как ни странно, но по действующему 66-ФЗ смерть собственника-члена товарищества или продажа членом товарищества земельного участка в границах СНТ однозначно не говорят о его исключении из списочного состава членов СНТ. Судебная практика по данному вопросу в настоящее время разнится.

12. Доверенность на право участия и голосование на общем собрании членов теперь можно заверить на работе.Нововведение позволит сэкономить на услугах нотариуса, не зависеть от желания или нежелания председателя правления заверить доверенность от члена. Доверенность можно будет заверить в медицинском учреждении по месту лечения, на работе, по месту прохождения учебы и иными способами, предусмотренными ГК РФ.

13. Лицензирование скважин: получение лицензии на водяные скважины для садоводческих и огороднических товариществ остается обязательным, но существенно облегчается и дешевеет процедура, так как из перечня необходимых документов исключены проекты, экспертизы и ряд иных документов, изготовить которые могли только специализированные компании.

Садоводам не только упростили процедуру получения лицензии, но и дали ещё немного времени на ее оформление. Некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами.

Следует отметить, что сам закон вступает в силу с 01.01.2019г., а положение о том, что до 01.01.2020г. можно пользоваться недрами без лицензии действуют с момента публикации законопроекта. Получить лицензию все равно нужно!!!

 

Протокол №

Заседания правления СНТ «Электрон»

19 мая 2018г.                                                                                                                           г. Новосибирск

Заседание правления СНТ «Электрон» проводится в помещении правления, расположенного на территории СНТ «Электрон».

Присутствуют 6 членов правления: из 7, отсутствует Атавин Н.Н. по уважительной причине. Правление правомочно принимать решения.

На рассмотрении заседания правления вынесены следующие вопросы:

  1. Капитальный ремонт дороги 2-й очереди СНТ «Электрон.
  2. О включении водовода III-й очереди СНТ «Электрон» в общую схему основных водных магистралей СНТ «Электрон».
  3. О включении дорог III-й очереди в общую схему основных магистралей СНТ «Электрон».
  4. Ремонт кровли и ремонт с реконструкцией помещений здания правления СНТ «Электрон».
  5. Проведение капитального ремонта дома сторожа СНТ «Электрон».
  6. Определение сроков оплаты членских взносов СНТ «Электрон».
  7.  Разное.
  1. По первому вопросу выступил Нестеров В.П., доложил о состоянии дороги II-й очереди, также отметил, что есть желающие подрядчики и готовится смета на проведение ремонта.

- Рытиков И.М. предложил, чтобы было не менее трех подрядчиков и из них выбрать более достойного.

Голосовали: все «За».

- Никулин С.В. предложил провести эксперимент, часть дороги покрыть бетоном, после эксплуатации определиться по состоянию этого участка и асфальтированного участка.

Голосовали: все «За».

- Рытиков И.М. предложил проведение целевого взноса в размере 1 тыс. рублей с участка.

Других предложений не поступало.

Голосовали:

Первый вариант 2 тыс. рублей с участка «За»- один, «Против»- пять членов правления.

Второй вариант 1 тыс. рублей с участка «За»- пять членов правления, «Против»- один.

- Рытиков И.М.  предложил поручить доведение информации до членов СНТ о целевом взносе через старших улиц.

Голосовали: все «За».

  1. По второму вопросу выступил Рытиков И.М., который пояснил, что водовод идущий по третьей очереди вдоль лога является основным и от него идут уже отводы по группам участков садоводов 3-й очереди, что является как бы аллеями. Поэтому обслуживания основной трубы водопровода, проходящей вдоль лога необходимо включить в общую схему основных водных магистралей СНТ «Электрон».

Голосовали: все «За».

  1. По третьему вопросу выступил Рытиков И.М., который пояснил, что дороги проходящие через III-ю очередь сделаны за счет средств собственников земельных участков III-й очереди. Через эти дороги проходит второй въезд в общество и используется, как аварийный, особенно во время паводков. Поэтому эти дороги надо включить в схему основных магистралей СНТ «Электрон» по обслуживанию и ремонту этих дорог.

Голосовали: все «За».

  1. По четвертому вопросу выступил Нестеров В.П., доложил о крыше правления, что она старая и потрескавшаяся, вода бежит с потолка, карнизная кладка рассыпалась, где сливные трубы бежит вода с потолка, окна из дерева сгнили, необходима замена. В смете расходов есть выделение денег на ремонт.

- Выступил Рытиков И.М. предложил пока здание и помещение  правления не ремонтировать, а в первую очередь отремонтировать дом сторожа.

Голосовали: Все против проведения ремонта.

  1.  По пятому вопросу выступил Нестеров В.П., доложил об аварийном состоянии дома сторожа, необходим решительный ремонт, но по смете расходов на 2018г. заложена маленькая сумма.

- Никулин С.В. предложил взять деньги со статьи непредвиденных расходов.

Голосовали: все «За».

- Рытиков И.М. предложил завести в дом сторожа газ.

Голосовали: все «За».

  1. По шестому вопросу выступил Нестеров В.П. пояснил, что на общем собрании 3.03 указали, только один срок сдачи взносов, необходимо указать второй, как было и раньше до 01.07.18, вторую половину до 1.09.18г. Потомучто, либо делать в обществе, кап. ремонт дорог, ремонт дома сторожа, вывоз мусора и т.д., денег не хватит, есть должники за 2017 год. Плохо оплачивают электроэнергию, а СНТ должно рассчитываться ежемесячно.

Голосовали: согласились все, и информацию решили передать через старших улиц.